新冠疫情影響，許多攤商或中小企業受到很大的打擊，世界各國都面臨巨大病毒威脅，加上恐怖分子的趨起，會不會發生戰爭都是個問題，看來該是把錢買黃金了。
但也不能讓國家倒閉，各國都出紓困方案來幫助民間中小企業或攤商，那麼紓困貸款利息會如何算?若紓困貸款條件不符合我們要如何跟政府紓困?又要找誰紓困?有誰能幫助我們紓困?
如果想要紓困貸款10萬那麼我的紓困貸款還款利息金額又要多少?對於紓困貸款10萬~50萬，其實很多民間貸款都有在幫忙眾人協助紓困問題，政府做不到事情我們來服務你，不管你是紓困貸款50萬，只要簡單步驟填寫相關資料，專人致電，把問題交給專業的貸款專案人員，如何紓困貸款申請？
台灣央行宣布降息一碼，行政院祭出紓困方案，要求公股銀行加碼降息，金管會也力促民營銀行挺紓困。在房貸利率調降趨勢下，精打細算的房貸族，該不該趁勢轉貸？而轉貸前，又該評估哪些面向？
若以降息前各銀行平均房貸利率水準約1.7％試算，降息一碼（0.25個百分點）至1.45％，以房貸1000萬元試算，可月省1166元、年省1.4萬元。
然而，要提醒的是，房貸族別只看到降息光鮮亮麗那一面，更重要的是，留意成本、可貸款成數、額度等「現實面」。住商機構不動產企劃研究室經理徐佳馨就建議，決定轉貸與否前，可從以下三大面向評估。
1.貸款利率，留意「分段式」
市面上房貸利率的結構，可分為一段式或分段式。其中一段式指的是指標利率，搭配一段式的加碼利率計息；分段式則是指標利率搭配兩段或三段加碼利率計息。若為兩段式的話，第一段通常為前兩年，第二段為第三年起。
2.可貸成數與鑑價金額，各銀行認定不同
市面上的房貸方案，最高貸款成數普遍落在八成至八成五，但實際上平均貸款成數落在七成左右。
不過，通常同一標的，銀行端對於價格認定均不相同。例如同樣是1000萬的房子，A銀行鑑價900萬，貸款成數給七成五，可貸金額為675萬（900*75％）；B銀行鑑價800萬，貸款成數給八成，可貸金額則為640萬（800*80％）。
3.貸款成本利息都蒸發掉
轉貸不單單只是將貸款從A銀行搬到B銀行，還要負擔成本。轉貸前千萬要精打細算，否則，減輕了利息壓力，卻賠了費用成本，得不償失。
另外，申請新貸款依據各家銀行不同，會有帳務管理費、徵信作業手續費、轉貸代償費等費用產生，手續費約落在5000元到6萬元不等。若以轉貸800萬元試算，上述支出總計將近2萬元。
房貸族還要注意新貸款銀行是否需要額外配合條件，如搭配買房貸壽險或新銀行的理財產品等，都會是一筆額外開銷。
別急著轉貸，跟原貸款銀行談，可爭取較優條件，想要爭取到較優的貸款條件，可考量房屋物件有無增值、自己近一年還款是否正常等信用狀況，以及年收入以及負債比等財務狀況亦需要一同評估，才有機會爭取到較優的轉貸條件。
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